一、网站功能需求说明

1. 房产信息展示

（1）房源列表：展示各类房产信息，包括住宅、商业、写字楼等，支持按区域、价格、面积、户型、楼层等条件筛选。

（2）房源详情：展示房源的具体信息，包括房屋图片、户型图、配套设施、周边环境等。

（3）VR看房：提供房源的720°全景看房功能，让用户在家即可感受房屋真实情况。

2. 房地产资讯

（1）行业动态：发布房地产市场的最新政策、新闻、行情等，为用户提供及时、全面的信息。

（2）政策解读：对房地产相关政策进行解读，帮助用户了解政策对市场的影响。

（3）专家观点：邀请行业专家对市场走势、投资策略等进行解读，为用户提供参考。

3. 房产交易服务

（1）在线咨询：提供在线客服功能，解答用户在购房过程中遇到的问题。

（2）预约看房：用户可在线预约看房，方便快捷。

（3）房源推荐：根据用户需求，推荐合适的房源。

4. 用户互动

（1）评论留言：用户可以对房源进行评论和留言，分享购房心得。

（2）问答社区：用户可以提问，其他用户和专家可进行解答。

（3）关注收藏：用户可以关注感兴趣的房源，方便后续查看。

二、网站SEO优化要点

1. 网站结构优化

（1）合理规划网站结构，确保网站内容层次分明，便于搜索引擎抓取。

（2）设置清晰的导航，方便用户快速找到所需信息。

2. 网站内容优化

（1）原创内容：发布原创的房产资讯、行业动态、专家观点等，提高网站内容质量。

（2）关键词优化：针对目标关键词进行优化，提高关键词排名。

（3）内容更新：定期更新网站内容，保持网站活跃度。

3. 网站技术优化

（1）网站速度优化：提高网站加载速度，降低跳出率。

（2）移动端适配：确保网站在移动端也能正常访问，提高用户体验。

（3）网站安全性：确保网站安全可靠，防止黑客攻击。

4. 外链建设

（1）友情链接：与行业相关网站进行友情链接交换，提高网站权重。

（2）内容外链：在其他平台发布优质内容，引入外链，提高网站权重。

5. 社交媒体营销

（1）建立官方微博、微信公众号等社交媒体账号，发布房产资讯、行业动态等。

（2）开展线上线下活动，提高品牌知名度。

6. 竞争对手分析

（1）分析竞争对手的网站结构、内容、关键词等，找出差异，优化自身网站。

（2）关注竞争对手的营销策略，调整自身营销策略。

三、关键词排名获客

1. 关键词研究

（1）针对目标用户群体，确定核心关键词、长尾关键词等。

（2）分析竞争对手的关键词策略，找出差异，优化自身关键词。

2. 内容优化

（1）针对关键词进行内容优化，提高文章质量。

（2）发布高质量、有价值的内容，吸引更多用户关注。

3. 用户体验优化

（1）提高网站速度，降低跳出率。

（2）优化网站结构，提高用户体验。

4. 数据分析

（1）定期分析网站数据，了解用户行为，调整优化策略。

（2）关注关键词排名变化，及时调整关键词策略。

通过以上功能需求说明、SEO优化要点和关键词排名获客策略，我们可以打造一个具备良好用户体验、高质量内容、高效SEO优化、稳定关键词排名的房产交易网站，从而实现网站建设、SEO优化、关键词排名获客的有机结合。